防水材料品質影響深遠

　　“目前，我國建築物的平均壽命出現了外牆防水‘50年罕見、30年常見’的怪現像，這與我國《民用建築設計通則》中關於‘重要建築和高層建築使用年限為100年，一般建築的使用壽命為50—100年’的規定相差甚遠。”東方雨虹市場總監蔣凌宏對表示，“建築物如此短命，不但造成了資源、人力、財力的巨大浪費，還產生了大量的建築垃圾，嚴重污染環境，而無法根治的建築滲漏是產生這一現狀的主要原因之一。”

　　“建築滲漏有多嚴重?據中國建築防水協會的統計顯示，目前全國房屋的平均滲漏率為65%，地下建築的滲漏率超過了80%。北京市建築工程質量司法鑒定中心成立6年來，承接的有關屋面、地下室、廁浴間和外牆等防水工程質量案件(主要表現為滲漏水)占到工程質量案件總數的25%，而滲漏導致的鋼筋生鏽、混凝土開裂等情況將會直接威脅建築安全。”蔣凌宏直言不諱地表示，“大多數的滲漏都是由於對防水工程認知度不夠、防水質量不過關而造成的。”

　　據了解，防水材料造價不高，每平方米僅為數十元、上百元，但是對建築物的質量而言至關重要。建築防水材料主要分為防水塗料和防水卷材兩大類，使用它們是為了防止雨水、地下水、工業和民用的給排水、腐蝕性液體以及空氣中的濕氣、蒸汽對建築物產生危害。“就拿建築外牆的防水來說，如果發生滲漏，雨水極易通過外牆裂縫侵入室內，破壞室內裝修和家具，給業主造成財產損失。更有甚者，還會影響建築物的使用壽命。”據蔣凌宏介紹，在混凝土和砂漿中均存有空隙和裂縫，如果外牆滲漏，會使水進入其中，造成混凝土結構內部的鋼筋生鏽，體積增大2—3倍。這種膨脹應力的作用會使牆體結構進一步開裂，進而增大水侵入的可能性，造成惡性循環，嚴重影響建築質量。另外，水還會滲入到保溫材料中，導外牆美容致保溫層失效，令建築環保節能成為一句空話。


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